Hai un capannone o un negozio sfitto
- Non vuoi dipendere da un solo inquilino
- Vuoi capire se c'è un'alternativa all'affitto tradizionale
- Non hai esperienza nel settore
Il mercato
In Italia il self storage quasi non esiste. Ancora.
Traslochi, ristrutturazioni, case più piccole ed e-commerce ci sono anche qui. L'offerta no. Nel frattempo i fondi internazionali hanno iniziato a comprare nelle grandi città, mentre gran parte delle province resta senza un centro.
37,7
strutture per milione di abitanti nel Regno Unito
1,9
strutture per milione di abitanti in Italia: 14ª su 15 in Europa
≈20×
la distanza tra i due mercati, a parità di popolazione
Fonte: JLL, 2024.
Cosa trovi dentro
Sette capitoli, ognuno chiuso da una domanda
Il whitepaper ti porta dal problema dell'affitto tradizionale fino al test sul tuo immobile. Le domande aperte trovano risposta nel webinar live.
- 01
Il problema
Un immobile, un inquilino, il 100% del rischio: insolvenze, sfratti, mesi di sfitto.
- 02
Il mercato
Perché l'Italia è 14ª su 15 in Europa e cosa significa per chi ha un immobile.
- 03
Il momento
L'arrivo dei fondi nelle grandi città e le province ancora scoperte.
- 04
Il modello
Cos'è il self storage in 60 secondi, e cosa non è.
- 05
L'immobile
Negozi, capannoni, garage, locali fuori standard: piccolo è meglio.«Ho un immobile di 400 m²: posso usarlo?»
- 06
Il rendimento
Un ricavo che segue il mercato.
- 07
I rischi
Le 4 trappole di chi parte da solo: personale, avvio in perdita, capitale anticipato, know-how.
- ✓
Autovalutazione
5 domande in 2 minuti per capire se il tuo immobile merita un'analisi seria.
Per chi è
Per chi ha uno spazio che oggi costa invece di rendere
Hai spazi in eccesso nella tua sede
- Magazzini usati a metà o reparti dismessi
- Vuoi una nuova linea di ricavo ricorrente
- Cerchi un modello operativo già collaudato
Superficie indicativa: 250–3.000 m². Contano accesso con furgone, posizione e bacino di clienti più della qualità architettonica.
4,5
44 recensioni Google dei clienti dei centri Logicbox di Parma. I numeri del whitepaper vengono da centri reali, aperti tutti i giorni.
Il primo passo
Leggi il whitepaper, poi porta le tue domande al webinar
Nel webinar live di 40 minuti rispondo alle domande che il whitepaper lascia aperte. Tra queste:
- 1Quanto si investe?
- 2Quanto può rendere il mio immobile?
- 3Chi gestisce il centro se non c'è personale?